观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

全球农业形势喜忧参半 部分地区作物产量预计下降

根据中央气象台近日发布的《国外农业气象监测与作物产量展望（2024年06月08日）》，近期全球主要农业生产区天气状况总体利于作物生长发育，但部分地区仍受干旱、洪涝等灾害影响，预计将对部分作物产量造成不同程度的减产。

北美地区，美国玉米、大豆等主要作物长势良好，预计产量将有所增加。但加拿大部分地区近期遭遇干旱，小麦、油菜籽等作物受灾严重，产量预计将有所下降。

欧洲地区，总体天气有利于作物生长，但部分地区近期降雨偏多，导致小麦、黑麦等作物出现病虫害，对产量造成一定影响。

亚洲地区，俄罗斯小麦、乌克兰葵花籽等作物长势喜人，预计产量将创历史新高。但印度、巴基斯坦等南亚国家近期遭遇高温干旱，水稻、棉花等作物受灾严重，产量预计将大幅下降。

南美地区，巴西大豆、阿根廷玉米等主要作物长势良好，预计产量将保持稳定。

非洲地区，总体天气有利于作物生长，但部分地区蝗虫、病虫害威胁依然存在，对部分作物产量造成一定影响。

澳大利亚地区，小麦、大麦等主要作物长势良好，预计产量将有所增加。

总体而言，全球农业生产形势喜忧参半，部分地区作物产量预计将有所下降，需要密切关注天气状况和病虫害防治工作，确保全球粮食安全。

以下是一些可以补充到新闻稿中的细节：

• 各国主要农作物的种植面积和产量数据
• 近期天气状况对作物生长发育的影响
• 各国政府采取的应对措施
• 全球粮食安全形势展望

以下是一些可以参考的网络文章：

• 中央气象台：国外农业气象监测与作物产量展望（2024年06月08日）
• 美国农业部：全球农业生产报告
• 联合国粮农组织：粮食和农业展望

希望以上信息对您有所帮助。